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- 文中文件目录前言：
- 1、什么是房产抵押借款？
- 2、房地产抵押借款会遭拒吗？
- 3、怎样提高房地产抵押借款的成功率？
- 4、借款小常识
一、什么是房产抵押借款？
房地产抵押借款，就是指借款人有着房地产做为抵押物，向银行或其它金融机构办理贷款的一种贷款还款方式。在房地产抵押借款中，银行或金融机构会依据借款人的个人征信、还贷能力及其抵押物使用价值等多种因素来评价借款人的信贷风险，进而再决定是否给与借款。
二、房地产抵押借款会遭拒吗？
房地产抵押借款是否会被拒，与借款人的个人征信、还贷能力及其抵押物使用价值等多种因素息息相关。假如借款人的信用优良、还贷能力强，与此同时抵押物价格高，那样银行或金融机构就会更加想要给与借款。
可是，假如借款人的个人征信不太好，还贷能力弱，或是抵押的房屋价值比较低，那样银行或金融机构可能回绝借款申请。除此之外，假如借款人早已有贷款逾期或借款等信用污点，那样也会影响到借款申请的成功率。
三、怎样提高房地产抵押借款的成功率？
假如想要提升房地产抵押借款的成功率，首先要留意以下几个方面：
1. 借款人的个人征信记录要优良，不能有信用污点；
2. 借款人的还贷能力要好，能够提供稳定收入证实；
3. 抵押物使用价值高些，能够提供房屋评估汇报；
4. 选择专业的银行或金融机构开展借款申请，防止选择一些欠佳中介机构。
四、借款小常识
在办理房地产抵押借款时，借款人需注意，不要把房地产抵押给好几个银行或金融机构。由于银行或金融机构在评定抵押物使用价值时，会依据抵押物的商业价值来确定贷款额。假如房地产早已被抵押给银行或金融机构，那么这样的房地产的商业价值也会受到影响，进而影响到后面借款申请。
因而，借款人在办理房地产抵押借款时，必须选择一家正规银行或金融机构，而且不要把房地产抵押给好几个组织，那样才能保证借款的成功率。
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