坚信很多人都了解，愿意贷款额高、限期长、年利率低的借款，都只有挑选房屋抵押贷款，做为借款中备受贷款人亲睐的抵押借款，在金融机构实际可贷要多少钱呢？一站贷款平台金融小编这就为大家介绍一下。
一般来说，房子抵押贷款最高可以获得房产评估价值7成，除外，还会受比如借款人征信、收入等影响。比如借款人名下有评估价值100万的房产，在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下，就可以获得高达70万的贷款。
如若名下有公司的情况下，就会打破100万额度的束缚，房子抵押贷款额度就会随着房子价值增长而增长，具体额度会根据不同的贷款银行有不同额度，实际的计算公式为：贷款额度=房产价值*可贷成数。
要怎么办理房子抵押贷款呢?
评估(3天)→申请及签约(1天)→资料齐全开始审批(3天)→出批复(1天)→来银行签约合同及入押资料(3天)→办理抵押登记(如涉及提还赎楼过桥，时间以客户提还为准，参考时间1-30天)→他项放款(1-2天，具体以当地的银行贷款政策为准。
房子抵押贷款借款人需要提前准备好以下资料：
1. 借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件;
2. 借款人申请贷款用途证明;
3. 借款人的收入证明，如果是上班族可以提供单位出具的收入证明，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等;
4. 如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
5. 收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户;
6. 贷款银行规定的其他资料。
对于用房子抵押能在银行贷款吗?具体能贷多少钱，通过以上内容相信大家都有所了解，
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