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- 文中文件目录前言：
- 1、房地产抵押的流程步骤
- 2、是不是务必自己在场办理？
做为国祥金服小编，咱们全面了解了房地产抵押相关情况。借款人在环节中，有些人可能困惑，房地产抵押是不是一定要自己亲身在场办理？下边，我们将要给大家讲解这种情况。
具体内容：
一、房地产抵押的流程步骤
房地产抵押是指由自身房产做为抵押物，向银行和银行等金融机构办理贷款。一般情况下，申请人必须提供有关房屋产权证明文档，并办理抵押办理手续。整个过程包含评估房产使用价值、签署抵押合同书、办理抵押备案等环节。
二、是不是务必自己在场办理？
1. 评估房产使用价值环节
在办理房地产抵押借款时，银行和金融企业必须评估房产其价值，来确认可贷款额度。这一环节往往需要申请人提供有关房屋产权证明文档，并组织专业技术人员进行评价。一般情况下，申请人不用亲身在场，能够由他人代办公司，但是需要提供法人授权书和身份证件。
2. 签署抵押合同书环节
签署抵押合同是房地产抵押借款的关键环节。在这一环节中，申请人需要和银行和金融企业签定有关合同书，并办理相对应办理手续。依据法律要求，签署抵押合同书必须申请人自己亲身在场，并提供身份证件等相关资料。
3. 办理抵押备案环节
办理抵押备案是保证房地产抵押高效的关键环节。一般来说，申请人必须亲自去不动产登记机构办理抵押登记。这一环节必须提供有关的证明材料和身份证件，以保证抵押注册登记的合理合法和实效性。
汇总：
在房地产抵押借款环节中，有一些环节也是需要申请人自己在场办理的，如签署抵押协议合同办理抵押备案。而评估房产使用价值环节则可由他人代办公司，但是需要提供法人授权书和身份证件。因而，根据实际情况来说，房地产抵押是否要自己在场办理在于实际环节的需求。
小知识分享：
在办理房地产抵押借款时，申请人应当先了解相关法律法规和办理手续规定，保证自身权益得到保证。与此同时，选择专业的金融企业开展借款，防止深陷放高利贷的风险。如有疑问，推荐资询专业人员或银行人员，以获取精确的内容与具体指导。
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