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房地产抵押贷款就是指借款人把自己名下房产做为抵押物，向银行和别的金融机构贷款。这类贷款方法一般能够得到相对较高的信用额度和相对较低的年利率，由于房地产做为抵押物能够提供更好的贷款担保。那样，房地产抵押贷款可贷需要多少钱？请问一下房地产抵押贷款可贷多少呢？下边将详解这种情况。
房地产抵押贷款金额的明确
房地产抵押贷款额度是依据借款人的房屋价值来决定的。一般而言，银行和金融企业会让房地产进行评价，评价结果将成为贷款金额的根据。一般来说，贷款信用额度能够达到房屋价值的50%到70%。
从总体上，房地产抵押贷款金额的明确遭受以下几种条件的限制：
房地产抵押贷款的贷款成数
房地产抵押贷款的贷款成数就是指贷款额度与房屋价值比例。一般来说，贷款成数能够达到房屋价值的50%到70%。实际贷款成数的明确也受到了好几个条件的限制：
需注意，房地产抵押贷款的贷款成数并非越大越好。相对较高的贷款成数代表着贷款额度比较高，但则意味着借款人要承担更高风险性。借款人应根据自身还贷能力与风险承担能力来决定适宜的贷款成数。
贷款小知识分享
做为国祥金服小编，我觉得跟大家分享一个贷款小常识：在办理房地产抵押贷款时，借款人可以考虑固定利率贷款或固定利率。固定利率贷款就是指贷款年利率在一定期限内保持一致，借款人要根据自己的还贷能力做好规划。固定利率就是指贷款年利率依据债券收益率变化而变化，借款人应该根据市场状况作出调整。挑选固定利率贷款或是固定利率应该考虑自已的风险性承担能力与对利率变化预测。
汇总
房地产抵押贷款可贷要多少钱和可贷多少是依据借款人的房屋价值、还贷能力及其金融机构现行政策来决定的。贷款信用额度一般可以做到房屋价值的50%到70%，贷款成数还在这一范围之内。借款人必须根据自身状况来决定适宜的贷款信用额度和贷款成数。
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