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个人房产抵押借款方法就是指本人把自己的房地产做为抵押物，向金融企业或个人借贷的一种方式。这类方法一般用于本人急需用钱，却又没有别的抵押品或信用保证的情形下。接下来将详细介绍几类比较常见的个人房产抵押借款方法。
1. 房子抵押借款：本人把自己的房地产做为抵押物，向银行和别的金融机构。贷款额度一般根据房产估值的一定比例确定，贷款期限和利率依据借款人的资信情况和金融机构现行政策来定。借款人需准时偿还借款本金利息，不然金融机构有权利将抵押房地产进行交易以清偿债务。
2. 房子二次抵押借款：本人在已有一笔房子抵押借款的前提下，再次将房地产做为抵押物，向银行办理贷款。这类方法一般用于本人需要大量的资产的情形下，但是已经贷款额已经达到了限制。二次抵押借款的利率一般比较高，由于借款人的风险增加。
3. 房子借款人担保借款：本人把自己的房地产做为第三方担保，帮助别人向金融机构。这类方法可用于无征信问题或者其他原因不能直接得到借款的借款人。借款人要承担一定风险，假如借款人不能按时偿还借款，贷款担保人可以将还款剩下借款。
4. 房地产抵押贷款平台：伴随着互联网发展，出现了一些房地产抵押贷款平台，借款人能通过这样的平台把自己的房地产做为抵押物，向个人和组织贷款。这类方法相对性传统银行借款更加高效和便捷，但也需要借款人细心挑选靠谱的渠道，防止出现风险性。
以上就是几类比较常见的个人房产抵押借款方法，每一种方法都有它优点和缺点和适合标准，借款人在选择的时候应根据自己的情况与需求作出有效决策。
做为国祥金服小编，我觉得分享一个借款小常识。在开展个人房产抵押借款时，借款人需了解自己房产估值和市场走势，便于借款人在环节中能够得到比较科学合理的贷款额度和利率。与此同时，在挑选金融企业或贷款平台时，借款人也应当细心了解其信誉度和服务水平，以确保自身的利益与安全。
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