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近期，国祥金服小编深入分析了房地产抵押个人贷款以及合同书，发现这个是一种常见的贷款还款方式，对有房地产资产个人而言，既可以处理融资需求，又可保存房产所有权。下边，我们将要全面解析房地产抵押个人贷款以及合同书。
一、房地产抵押个人贷款这个概念
房地产抵押个人贷款就是指本人把自己名下房产做为抵押物，向银行办理贷款。这类贷款还款方式的优势是利率比较低、信用额度比较高，适宜必须大额资金支撑的本人。
二、房地产抵押个人贷款合同书的关键点
1. 贷款额度及利率：协议中应明确贷款额度和利率，及其贷款还款方式和时限。贷款额度一般根据房产估值及个人信用评级明确，利率一般是依照市场利率上下浮动。
2. 抵押物信息内容：协议中必须详细说明抵押物信息内容，包含房产详细地址、总面积、产权证明等。与此同时，还要确立抵押物存放担当和处置措施。
3. 合同违约责任：协议中应明确合同违约责任，包含贷款逾期的逾期利息和税款滞纳金，及其抵押物被竞拍或转卖后的处理方式。
4. 别的条文：协议中还一般包括贷款用途、贷款还款方式、商业保险规定等其它条文，以保证借款彼此的利益。
三、房地产抵押个人贷款合同书需要注意的事项
1. 掌握合同条款：在签订合同以前，尽量认真阅读合同的全部内容，尤其是利率、贷款还款方式和时限等关键条文，防止根本不了解合同条款而引起纠纷。
2. 留意利率风险性：因为销售市场利率的波动，借款利率很有可能会提升，造成资金压力提升。在挑选贷款公司时，应了解其利率调整管理机制，同时做好利率风险性预测和解决。
3. 慎重选择抵押物：抵押物为房地产，对借款人来说非常重要财产。在挑选抵押物时，应注意其价值和升值发展潜力，以全面保障自己的权益。
汇总：
房地产抵押个人贷款是一种常见的贷款还款方式，根据抵押房地产能解决个人融资需求。在签订借款合同时，本人理应认真阅读合同条款，掌握利率风险性，并慎重选择抵押物，以保证自己的权益。国祥金服小编提议，在开展该类借款时，最好是资询专业人员的建议，从而更好地维护自身的利益。
借款小知识分享：
借款人在环节中，本人信用评级是很重要的一环。银行和金融企业会根据个人个人信用记录、资产情况和偿还能力等多种因素来评价借款人的资信情况。因而，一个人在日常日常生活需要注意保持良好个人信用记录，立即还清贷款，以提升自己的资信评级。
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