尽管许多人对个人二手房存有抵触感，可是应对现如今上涨的楼价也只有望而生畏挑选比较划得来的个人二手房。虽然个人二手房相对性于一手房而言早已划算了许多，可是对许多人而言却還是个万万达不到的大数字，因而许多人到资产周转不灵的那时候往往都选择贷款。
深圳二手房抵押贷款是一种能够选择较长贷款期限的借款，在很大程度上能够减轻借款人的还款负担，不过在抵押贷款的过程中还是有很多需要我们去注意的事项。
首先，用于抵押的二手房房龄是能够获得多少贷款额度的依据之一，甚至会直接影响到贷款申请的成败，一般来说，房龄越久那么贷款成数就越低。此外，二手房所处的位置也是影响贷款成数关键点之一，如果二手房处于较为偏远，而且面积小，单价低，那么能够获得的成数也不高，甚至影响贷款申请。
其次，借款人的年龄、个人信用记录、还款能力也是影响贷款的重要因素，如果借款人年龄不满18岁或者大于65岁，而且信用差，经济收入低，那么也会影响到贷款的申请。
最后，如果借款人贷款买第二套以上的房屋，那么不仅会影响贷款额度，甚至是直接被拒贷。
除此之外，如果借款人是外地户口，那么贷款额度也会变少，而且很多贷款机构是不受理外地二手房抵押贷款的，因此在贷款之前，最好是携带个人身份证件和产权复印件到贷款机构咨询清楚。
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