衣食住行在那样物质欲望横纵的社会发展之中，提早应用将来的钱早已变成了许多人的消費方法，因此户下有债务是最一切正常但是了，假如在有债务的状况之中申请办理房屋抵押贷款，应当怎样申请办理呢？
根据一站贷款平台所知，在大部分的贷款银行当中，只要不超过一定的负债率是没有任何影响，适当的负债反而还有利于抵押贷款，具体的办理流程都可以按照正常的情况去申请，但是如果超出了银行规定的负债率之后(比如负债率超过70%、负债率超过了50%)，对于房产抵押来说那就是一个问题了。就必须降低个人负债情况才可以办理了。
但如果说房产抵押不是个人有负债，而是名下的房产有负债，那其中的办理流程就不是那么简单了，因为银行是不接受名下有欠款、有负债的房产办理抵押贷款，所以在办理之前就应该将房产之前所欠的款项给还清，才可以办理房产抵押贷款了。
像这样有负债的房产抵押贷款办理只有这几种办法了，第一，通过自己亲朋好友借钱垫资把所剩的欠款一次性还清;第二，通过担保公司垫资借钱，房产欠款还清，等到二次抵押申请通过之后才将钱还清。在这里需要注意的是，通过担保公司垫资都需要一定费用的，建议各位就要慎重选择了。
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