说起解决资金困难的办法，相信大家心里第一时间都会想到现房抵押贷款。因为抵押贷款的成本要比其他产品低，且银行的授信期限长，不但还款压力小贷款风险也低，那么现房抵押贷款的详细办理流程是什么呢?
第一、准备个人贷款相关资料
抵押贷款的资料不像信用贷款那样简单，借款人不仅要重视个人的信用情况，还需要夫妻双方的户口本、身份证、结婚证，和产权清晰无纷争的房产证;为提高银行的信任和成功放款的机率，还要准备好个人近半年的银行流水。
第二、到贷款银行填写贷款申请
第三、评估公司进行评估
由贷款银行指定的评估机构对于房子的周边环境，房子装修、所在的楼层及整体情况进行实地的勘察，最后的评估价值是与实际市场价值有所不一样。
第四、进行面签
简单来说就是借款人和贷款银行的审贷员进行面对面的沟通，并且发签订现房抵押贷款的相关合同。而借款人需要做到的是，要根据实际情况做一一解答，并且和填写申请贷款资料都要符合，千万不要慌张，如果你神色慌张吞吞吐吐，也会影响你的正常下款。
第五、银行审批
等审批的过程当中，借款人需要注意的事项就是在审批的阶段中，贷款银行都会进行电话回访，回访的过程当中，也需要借款人的如实的回答您的收入情况，是必须要跟填写的资料是一致的。
第六、房管局登记入押
以上所说的几个流程都走完之后，就可以到当地的房管局进行办理入押了，办理结束之后，会出抵押后的房产证以及他项权证，借款人拿着房产证，他项权证就需要给银行留存。
第七、贷款银行放款
走到这里，整个现房抵押贷款的流程就走完了，建议各位就一定要按时、及时、准时足额还款，否则就会造成自己的征信逾期，甚至影响目前还贷的利息及总额。
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