为了迎合各位有房一族的贷款需求，现如今除了使用全款房产抵押贷款外，按揭购买的房产也可以抵押贷款。为此不少人都在问按揭房抵押贷款的额度是多少呢，接下来就交给华翰金融贷款小编为大家介绍下。
按揭房抵押贷款额度不同于全款房，在通常情况下，按揭抵押贷款额度会比全款抵押额度要低，因为按揭房受到了房产楼龄、变现能力和市场价值的影响，所以其中的贷款额度都会有所下降，其中按揭房抵押贷款额度计算公式是：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
下面就简单举个例子说明：假设房屋原购买价为300万元，首付四成，贷款,180万元，目前已经还了80万元，还未还的100万元就是原贷款的本金余额;假设经过评估后，价值300万的该房产的抵押率为50%，原贷款的本金余额为100万元，那按揭房抵押贷款的额度=300*50%-100=50(万元)。
对于按揭抵押的额度，通过以上的内容相信各位都有所了解吧，其中，房产的抵押率越高，相对的贷款额度也会有所提高，反之按揭房抵押贷款的额度就会越低。另外在办理的同时，一定要多注意个人的贷款资质情况，因为个人资质也是决定贷款额度的另一部分。
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