在人们资金周转困难的时候，许多人纷纷通过房产抵押获得贷款。不过需要注意的是，房产抵押分为两种情况，一种是个人住房按揭贷款，另一种就是房产抵押贷款。不过这两种方式的贷款有什么区别呢?
为了让大家能够更好的区分房产抵押贷款和按揭贷款，我们先从它们的概念说起。
首先房产抵押贷款是指借款人以本人或者他人名下的房产向银行等金融机构进行抵押，而按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款。
了解它们的概念后我们再来看看具体的区别主要体现在什么地方。
在贷款用途上，房产抵押贷款用途的范围就大了许多，可以用来经营生意或者大额的资金消费都可以，比如旅游、家具、电器的购买，不过房产抵押贷款不可用于炒股、黄赌毒等;按揭贷款的用途就简单多了，只能用于购买房屋。
在贷款手续资料上，房产抵押贷款相对简单些，除了必要的身份证外，只需要再提供个人收入证明、还款能力证明、房屋产权证和商品的购买合同;而按揭贷款需要提供的资料就复杂多了，除了商品房买卖合同外，还需要不低于评估价格30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等一系列资料。
在贷款利率上，房产抵押贷款利率在原有的基准利率上上浮幅度大;而按揭贷款属于国家政策保护贷款，贷款利率只会在基准利率上适当的上下浮动。
在贷款年限上，房产抵押贷款最长只能贷10年;而按揭贷款最长能够达到30年。
由此可见，房产抵押贷款和按揭贷款的区别还是很大的，想必大家看了这篇文章后对它们的了解也更多了，如果还有什么不理解的可以前往当地银行详细的咨询清楚。
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