面对现在各种各样的贷款产品，都有着不一样的办理方式。要说个人住房抵押贷款如何办理，相信不少人都是迷糊不清。为了解决借款人的贷款问题，下面一站贷款平台金融小编就来给各位介绍下正确的个人住房抵押贷款流程。
第一步，整理个人的基本资料
抵押贷款的资料不像信用贷款那样简单，借款人不仅要重视个人的信用情况，还需要夫妻双方的户口本、身份证、结婚证，和产权清晰无纷争的房产证;为提高银行的信任和成功放款的机率，还要准备好个人近半年的银行流水。
第二步，到贷款银行填写申请贷款资料
在填写信息时，贷款人需要将各项内容都要写的清清楚楚、实实在在，尤其贷款用途方面需要注意。当贷款银行面审或电审的时候，说的和写的情况一定要符合。
第三步，银行认定的评估公司进行评估
房产的评估值是直接影响最后的放款金额，评估值越高银行的放款额度就会越高。
第四步，银行出批复
经过银行相关的风险评测，银行就会通知你到底给不给你放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。
第五步，房管局入押
办理房产入押的时候，贷款人需要带齐个人的身份证前行，如果房产是夫妻共有的，还需要夫妻两人一起共同前往办理入押手续。
第六步，贷款银行放款
通过这六步，个人住房抵押贷款的流程就办理结束了，看似简单的几步流程，但要真办理起来，都是需要一个月左右的时间才能拿到放款。所以急需用钱的借款人，就要合理规划好贷款融资计划，这样才能有效降低贷款成本。
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