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个人住房二次抵押贷款额度多少?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-10-03点击数:201

  

  首先,我们要知道目前最好的融资方式是贷款。银行贷款不仅资金来源安全,而且资金额度高、还款期限长。贷款,不仅解决了近期资金短缺的问题,还化解了“找朋友借钱、找亲戚借钱”的尴尬。

  

个人住房二次抵押贷款额度多少?(图1)


  不可否认,如今贷款渠道、贷款产品越来越多,“如何贷款”这个问题还是一直困扰着急需资金的朋友,下面,一站贷款平台小编给大家分享一些贷款小知识。

  房产抵押贷款,大家都再熟悉不过了,以房产作为抵押物向银行或者贷款公司贷款,具体贷款金额根据房产价值和个人资质而定。但是,房产抵押贷款也分个人住房抵押贷款(全款)和按揭房抵押贷款。在以上基础上,还有个人住房二次抵押贷款和按揭房二次抵押贷款。

  那什么是个人住房二次抵押贷款呢?简单来说,已有房产已经作为抵押物申请贷款过程中,将此房产再一次抵押,得到更多资金的一种融资方式。优势:申请人只需要做一次抵押登记,而且不用还清以前的贷款,直接将房产再次抵押获得资金,不仅节省了时间还有效减少了垫资成本。

  个人住房二次抵押贷款额度比首次抵押贷款多吗?

  这个问题,理论上不会,因为个人住房二次贷款额度要根据首次抵押贷款金额而定。举个例子:你的房产评估价为100万,首次贷款额度最高是70%,理论上你可以贷款70万,但是你首次贷款只需要30万。过了一段时间,再次遇上资金短缺的问题,在个人住房首次抵押贷款未还清的情况下,将房产进行二次抵押,但是二次抵押贷款额度就要先减去首次贷款额度30万,所以这时候你二次抵押贷款额度最高为40万。

  所以,个人住房二次抵押贷款额度高低一般来说受房产价值、首次贷款金额以及个人资质影响,而且要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

  如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。

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