房屋抵押贷款，是抵押贷款的一种方式，也是人们常用的融资方式。人们通过房屋作为抵押物，银行结合抵押物价值以及借款人个人资质等问题给借款下发贷款的一种方式。
以为房屋抵押贷款具有信用贷款无可比拟的有点，所以，在融资问题上，更受借款人青睐。那究竟为什么选择房屋抵押贷款呢?
1、贷款年限。一般情况下，房屋抵押贷款最长年限在10年(部分银行是20年)。而信用贷款最长年限是5年，如果考虑到还款压力的问题，更多人会选择年限更长的房屋抵押贷款。
2、贷款额度。房屋抵押贷款，除了参考借款人个人资质(个人信用，收入与支出)，还参考作为抵押物的房屋，一般情况下，初始额度可以是房屋估值的70%，能有效解决借款人资金短缺的问题。而信用贷款是纯凭个人资质申请贷款，资质好的最高可以向银行申请50万，但考虑到风险问题，银行一般放款额度都是30万左右。
了解完房屋抵押贷款和信用贷款的不同点后，如果你以后有贷款的需要，会选择哪一种呢?综上，如果小编贷款，那毫无疑问是房屋抵押贷款。
所谓“有借有还，再借不难。”下面，再来说说房屋抵押贷款的还贷攻略吧。
1、等额本息
借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
特点：每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
2、等额本金
借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
特点：总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
3、一次性还本付息
借款人在贷款到期时一次还本付息，利随本清。
特点：银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放
以上就是房屋抵押贷款与信用贷款的不同点以及房屋抵押贷款的还贷攻略，其实不管你采用哪一种贷款方式，都必须采用最适合自己的还款方式，希望这篇还贷攻略能为你提供帮助。
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