遇到资金困难的朋友，想要获得高额流动资金，贷款无疑是最好的方式，尤其是房屋抵押贷款，具有贷款额度高，还款期限长等特点，帮助你解决燃眉之急。当然不同地区的贷款机构会为借款人提供不一样的贷款服务。
在贷款的时候，大部分人脱口而出的问题“贷款额度最高多少”。下面小编简单分析影响深圳地区房屋贷款额度因素。
以深圳房屋抵押贷款为例，一般来说分为三种情况，一是经常住的楼房或者商品住宅用来抵押可达到7成(贷款额度=房产评估值*贷款成数 如:500万×90%×70%=315万);二是商铺和写字楼用来抵押的话可以达到6成;三是工业厂房用来抵押可达到5成。
其次，深圳房屋抵押贷款额度还受以下因素影响：
1.央行基准利率
2.借款人的年龄
3.借款人的征信
4.借款人的收入
以上就是影响深圳房屋抵押贷款额度的基本因素。对于很多人来说，资本都是有限的，在资本时代，通过贷款来扩充自己的资本是常见的融资方式。
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