我们都知道，贷款都是有要求的，不是说你想贷款，贷款机构就会给你放款，例如，信用贷款，虽然不需要抵押物，但是对个人的信用记录要求比较高;其次就是抵押贷款，需要抵押物，房屋抵押贷款需要房屋，车辆抵押贷款需要车辆。那房屋抵押贷款具体需要什么要求呢?
下面，一站贷款平台小编从从房屋本身和借款人两个方面分析。
1、房屋要求
必须拥有产权证，拥有产权证证明你不仅拥有该房屋的居住权，也拥有使用权。目前市面上有很多房屋属于“小产权房”，他们一般只拥有居住权，没有使用权，而这一类房屋是不可以申请房屋抵押贷款的。
新房和二手房贷款的价值也是不同的，新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。
2、借款人要求
不管哪一种贷款方式，首要都是考察个人信用记录，个人信用记录良好的借款人，不仅贷款额度更高，利率更低，还能享受部分贷款优惠。对于信用记录不好的借款人，银行会相对减少贷款额度，提高利率，甚至拒绝贷款申请。
最后，贷款机构还需要考察个人收入支出情况，具体工作情况，具体还款能力和还款意愿等，这些因素都会影响房屋抵押贷款具体贷款额度。
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