房屋抵押贷款如何判断贷款额度，对房屋有什么要求?如果你需要进行房屋抵押贷款，那以下内容你需要了解清楚。
首先，影响房屋抵押贷款额度的因素不仅仅是房屋，还有借款人本身。如果用作抵押物的房屋市场价值高(楼龄短，位置佳，周边配套完善)，那申请贷款的额度自然会高一点。
但是，最终银行给你的房屋贷款额度，不仅仅是根据房屋，还有借款人本身的条件。例如个人征信是否良好，实际收入支出情况等，都会影响房屋抵押贷款额度。
其次，不同性质的房产抵押贷款额度都不一样。商品住宅的抵押率最高可以达到70%，商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%，工业厂房的抵押率最高可达到50%。
除此以外，最终银行给出的房屋抵押贷款额度，还根据你个人的信用卡额度情况(过高或过低)，总体负债率情况，以及你的个人职业情况(公务员、医生、律师)进行具体分析。
以上一站贷款平台小编了解的关于如何判断房屋抵押贷款额度的一些基本情况，看完以后，如果需要房屋抵押贷款的时候，就不至于手足无措了。
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