买房一般都是贷款买房，贷款买房需要缴纳30%的首付款，这个百分数是怎么确定的，能不能可以低呢?下面就一起来看看为什么房贷首付需要30%?
为什么会有房贷首付30%?
简单来说，银行针对公众的个人住房贷款业务是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
而为什么要30%的首付?
其一：是银行需要验证购房者所持有的自有资金，这也是购房者还款能力的一种表现。
其二：也是银行规避风险的一种方法，比如购房者出现恶意逾期或者停供，银行方面在催缴无果情况下为了止损，是有权收回房屋的。在收回房屋后进行拍卖变现挽回损失，而大家都知道房地产交易是一种随行就市的商业行为，房屋难免出现增值或者贬值的情况。银行，因此预留一定的价格空间也就是自然的现象了。
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