对于房产证抵押贷款的最高额度，相信每个申请贷款的人都想着越多越好，但真实的情况是，房产证贷款的额度多少是是和个人的资质方面有关的，比如：
房产证抵押贷款的个人资质：借款人及配偶、抵押人(含共有产权人)征信报告情况，近两年无连续逾期60天以上记录(助学贷除外)，且近两年贷款累计逾期不超过6次(月);名下的信用卡状态正常，且无当前逾期、近两年无90天(含)以上(即征信报告中逾期出现数字“3”及以上)且金额大于3000元连续逾期记录;征信记录中无2笔(含)以上且总余额超过10万元的小额信用贷款(由小额信贷公司、消费金融公司等发放)，总的来说贷款人一定要征信无逾期、无欠息、无垫款等不良记录。
借款人的还款能力情况，借款人、配偶、近6个月银行流水，通过结息佐证还款能力。计算公式：季度日均=季度结息/0.74‰，即季度日均=季度结息/0.00074，季度日均留存≥2倍全部债务。(按月付息的贷款系统按照等额计算)，如用企业名义申请房产证抵押贷款，用款企业持续经营1年以上(注册成立1年以上或经营1年以上的其他证明)，经营所在地需在贷款行所在城市，且所属行业非银行禁止类行业。
除此之外，个人房产证抵押贷款额度还会根据房产的评估值而定，如果个人资质方面没有很大的问题外，通常都能贷到房产评估值的七成。当然，不同的贷款人对于其中的贷款方式是有所不同的。建议在贷前可以找一站贷款平台金融贷款经理了解清楚。
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