在面临经济上的困境时，不少人都会选择贷款方式来缓解，而房产抵押贷款就是常用的方式，在购房时没有通过按揭的方式购买的房子作抵押，可以说是无按揭房产抵押贷款，也可以简单的是全款房产抵押抵押贷款。
如果申请抵押贷款的用途是用在公司经营上，就要看看是否符合银行这些条件：
1.借款人年满18周岁且不超过60周岁，征信上没有连三累六;
2.借款人或配偶为经营实体大股东(控股50以上)或实际控制人(暗股);
3.经营实体需成立三个月以上。
如果无按揭房产抵押贷款用途是个人消费上，就要看看是否符合这些条件，
1.借款人年满18周岁且不超过60周岁，征信上没有连三累六;
2.房产产权清晰，不能是银行列入黑名单的房子类型;
3.个人的负债有没有超过70%以上。
兴业银行无按揭房产抵押贷款要素有：
1.贷款金额:单笔/单户最高500万元:不超过评估价净值的6成;
2.期限: 15年等额/5年按月付息，每年压缩10%本金;
3.利率:一年期5.22%，一年以上6.5%;
4.抵押物:楼龄不超过20年(有省级学位的可延长至25年);
可接受直系亲属名下物业抵押(父母、子女、配偶)办理个人经营贷款所需资料清单:1.本人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明:2. 收入证明、个人结算帐户《借款人及配偶、第三方(股东)最近3个月结算。
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