现在的房产证抵押成为了很多人融资的主要方法，但是都是以全款房或没有欠款房产而言，如果想要用贷款房办理房产证抵押，需要怎样办理呢?
贷款房顾名思义就是指贷款还没还清的房子，不管是通过按揭购买的，还是正在抵押的房都可以叫贷款房的，在这样的情况下想要申请二次抵押贷款，就必要经过这些流程了：
首先要清楚贷款房现在还剩下多少的欠款的欠款，先把贷款房给还清拿出房产证，如果欠款金额不高，可以向资金充足的朋友借钱把房产证给赎出来，涂销抵押记录，二是可以通过贷款担保公司或者一站贷款平台来垫资，然后拿去银行将房屋的剩余贷款还完，并对房产证完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产证抵押给银行，将抵押房屋获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的朋友或担保公司，一部分就可以用于自由支配了。
其次就要准备好房产证抵押贷款的相关资料，不管是个人的征信报告，还是银行流水这些都要统统准备好;提交这些资料给银行进行审核;银行指定的评估公司进行对房产评估，在这里需要注意的是，要求房产必要要有一定的变现能力和一定的价值;通过银行评估确定评估，就到当地的房管局进行办理抵押贷款登记手续;银行按照指定的放款方式把钱转到银行账户当中。
最好贷款人就是按照新的还款方式进行还款，在这当中如果银行认为你的二次房产证抵押贷款有风险，可以增加贷款公司作为担保人或者添加共同的还款人，降低银行的放款风险，如果你觉得麻烦，也可以找当地靠谱的贷款公司进行办理，比如像是一站贷款平台。
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