说起利率相信很多人都不陌生，而利率的上下浮动又对银行房产抵押贷款影响?今天一站贷款平台就来为大家说说这个问题。
通常情况下，银行的房产抵押贷款利率都是，以中国人民银行基准利率为基础，假设贷款利率往上调动，对之前的申请的房产抵押贷款是没有影响的，只认当时贷款下来的利率，也就是你签合同时的贷款利率为基准，如果是8折，那么一直就是8折，当然如果是上浮20%也是永远是上浮百分之20%，那是不是每个月还款就不会变了呢?不是，因为虽然上浮或者折扣的基数不会改变，但是基准利率是会改变的。
假设是基准利率改变了，贷款利率也将随基准利率改变，简单举个例子：李女士在2017年贷款时基准利率是5.2%，上浮了10%，也就是5.72%的贷款利率，但是在2018年中国人民银行下调了贷款基准利率，调成了4.9%，那么2018年1月1日李女士就该执行新利率4.9%，但是上浮10%不会改变，李女士2018年就该执行4.9*1.1=5.39的房贷利率，也就是从2018年1月份每个月就要少还一些钱了。
总的来看房产抵押贷款利率，一直和基准利率有直接关系的，基准的贷款利率一变动，申请房产贷款的利率就会变动，但是上浮和折扣的基数是不会变的。
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