了解过贷款的人都知道，现在办理房产抵押贷款不仅手续多，还有各种的贷款要求，今天一站贷款平台小编就来分享下，银行对房产抵押贷款对房子的要求。
要求1、没有拆迁的可能
另外，更重要的一点是房产证抵押贷款中所抵押的房产不能有任何拆迁的可能，房产一旦拆迁，银行与借款人签订的抵押关系也就随即取消，银行随时可能承担贷款损失的风险。如果被抵押的房产房龄过高，甚至有拆迁的可能性，都无法用作房产证抵押贷款。
要求2、有升值空间
房产证抵押贷款中抵押的房产同时需要具备一定的升值空间，可能面临贬值的房产一般银行不受理该房产的抵押。银行在房产证抵押贷款中会请专业的评估公司对所抵押的房产进行评估，评估公司的评估结果决定了房产能否进行抵押贷款以及贷款的额度。
要求3、房子产权明确
在房产证抵押贷款中抵押的房产产群必须明确，房产证上的姓名与必须是抵押人，抵押人和借款人可以不是同一人，但抵押人必须在抵押贷款合同上签字，同意把房地抵押给贷款机构， 一般借款人和抵押人不一时银行要求抵押人为借款人直系亲属。
为保证银行在房产抵押贷款上的安全性、收益性，银行对抵押的房产有严格的条件要求，不满足条件的房产不具备抵押的资格，房产证抵押贷款的申请也就无法获得银行的受理。
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