在申请房屋抵押贷款时，很多人都想最大程度的降低贷款时产生的各种费用，接下来看看华翰金融为大家真理的几点，让你的房屋抵押贷款成本降下来。
1.选择最合适自己的房屋抵押贷款的还款方式，房产抵押贷款的还款方式主要分为两种，等额本金还款以及等额本息还款。等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期，利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。但对于借款人来说，前期还款压力较大。等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额是一样的，对于借款人来说，还款压力不会太大。但利息方面，总利息算下来会比等额本金还款法多点。
2.筛选正规、安全房屋抵押贷款平台
抵押贷款的第一步就是要学会筛选办理渠道，每家银行针对的业务类型、盈利方式、经营模式都各不相同，针对你需要办理的借贷业务利率的计算方式也有很大不同，而你只需要多查、多跑、多问、多对比，就能找到利率较低的借贷机构。如果你感觉吃力，那就考虑选择找中间机构，找专业的人做专业的事，你只需要支付些费用即可。
3.在办理房屋抵押贷款时，选择最佳的调息方式
当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年)，那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。
综上就是快速降低贷款成本的技巧，在办房产证抵押贷款时，如果想要达到利益最大化，最好还是咨询专业的第三方担保机构，由其为你匹配出最佳的贷款方案。
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