都说房产抵押贷款的额度，是所有贷款产品当中最高的一个，但总有些人在同一家银行办理房产抵押贷款，而银行给到的贷款额度都不同呢，房产抵押贷款额度高低与贷款人有关系吗?
据一站贷款中介所知，对于房产抵押贷款的额度，除了银行政策会影响额度之外，也和贷款人有密切的关系。例如：贷款人财产状况，另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高;贷款人还款能力，在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但是仍会审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。
其次贷款人收入状况，借款人的收入越高越稳定，所能获取的贷款额度越高。如果你的资产状况良好，证明你的还款能力越强，所能获得的额度就会越高;贷款人征信用状况，借款人如果贷款人信用不好，会严重影响贷款数额，严重会拒绝贷款。反过来信用好的贷款人会获得更高的贷款额度。
以上就是贷款人资质方面对房产抵押贷款的影响，所以对于要想办理银行贷款的人，平时一定要维护好自己的资质，也要提高贷款人能力。
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