现在的人办理贷款都会考虑各种风险，毕竟安全、合适的贷款方式会让贷款更加放心。例如像房产抵押贷款，因为有抵押物，大大的降低了贷款风险，所以相对应的额度高，利率低。但是，有些房产办理抵押贷款还是有一定的难度，甚至办理不了抵押贷款，下面一站贷款平台小编就为大家整理出，以下这些比较难办抵押银行贷款的房产。
一、共同所有人不同意抵押，在急需资金的情况下，借款人可以用名下的房产作抵押申请贷款，但前提是必须征得共同所有人的同意，否则抵押无效。
二、部分已购公房，对于不能提供购房合同的已购公房，贷款机构不会同意将其用作抵押办理贷款。
三、被列入拆迁范围内的房子，对于被列入拆迁范围内的房子，也是不能用来作抵押办理贷款的。
四、房龄较大的二手房，购买二手房的时候，购房者一定要弄清楚所购二手房的房龄，若房龄过大最好放弃购买念头，因为房龄较大的二手房，可能面临产权到期处置的问题，而且变现能力差，若此后有抵押贷款需求，贷款也将难获批。
五、小产权房，小产权房只有销售合同，没有房产证，而办理抵押贷款的房产必须拥有房产证和国有土地使用证。
六、未满五年的经适房，年的经适房不能出售，这就对这种住宅的变现价值进行了约束，所以难办理抵押贷款。
总上就是比较难办抵押银行贷款的房产，所以大家在办理房产抵押贷款的时候要知道自己房产性质，如果你的也是上述情况，自己处理不了，可以找靠谱的贷款中介帮忙办理。
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