深圳个人住房抵押贷款产品介绍：
年限：**年先息后本，第2年开始按30年等额本金还款(5年还本金)
还款方式：先息后本，等额本息
利率：5厘
年龄：借款人，抵押人，20-65岁
房龄：25年内
额度：较高1000万
成数：住宅总值7成
深圳个人住房抵押贷款信用要求：
1. 基本要求：2015年6月30号前做的住房按揭，商务公寓按揭70年产权可以进件。
2. 征信要求：2年内贷款+信卡不超过10个1或者9个1+1个2
3. 收入要求：月收入覆盖本笔贷款2倍以上
4. 企业要求：无年限要求
5. 收款要求：公司法人或股东(个人收款)
深圳个人住房抵押贷款办理流程：准备资料-递交申请资料-出批复(5天)-存单质押(2年利息月供)-100%质押贷出来(1-3天)-抵押登记(5天)-放款(1天)
深圳个人住房抵押贷款需要的资料：
1. 夫妻身份证，户口本首页及本人页，结婚证
2. 借款人近6个月流水(银行盖章)
3. 按揭合同原件，还款清单
4. 财力证明:夫妻名下行驶证，房产证，股票，基金，保单等。
5. 工作收入证，提供一个收款人复印件和银行卡复印件
6. 企业四证，购销合同，财务报表
深圳个人住房抵押贷款问答：
1.质押具体是怎样?
答：评估1000万，贷款700万，保证金100万，那么我们放款800万，按照800万计算利息
2.**年是否要过桥还全部本金?
答：**年末无须过桥
3.对有无公司、有无社保是否要求?
答：暂时没有任何要求
4.是否要上门考察?
答：不考察
5.质押后，**年是否要还利息?
答：要还利息。所谓质押**年利息，准确说只是按该额度来算应该质押的保证金。
6.红本可以吗?
答：可以
7.“按揭”房的判定标准是?
答：商品房即可。
8.以30年月供，是指月供30年、也就是360期，把款还完吗?
答：不是，要求5年还完全部款。以30年月供360期的周期来计算出每月月供金额，然后放在5年内还，不足的部分，5年的第较后一个月(也就是全部60期的较后一期、一次性全部付清。这样的好处是，前59期还款压力很小
9.质押时间?
答：5年，按5年同档存款利率，给利息
10.请以客户需要100万为例子，说明质押具体如何进行?
答：比如7成，是贷出100万，银行实际放出113万，其中13万质押，100万给你用。
11.网店如何替代公司?
答：注册后，将实名认证打出即可
12.提前还款相关?
答：细则制定中
13.客户实质是按揭买房，无按揭合同，可以吗?
答：可以，认事实
14.所有资料需要原件还是复印件?
答：复印件
16.征信授权书，在哪里签?
公司签约
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