现如今，大部分人在遇到资金困难的时侯，**反应都会想到以贷款的方式来解决问题，假如名下有房产的话，用房产抵押贷款是获取资金较好的办法之一，因为房产抵押贷款利息低、额度高、年限长等众多优势备受追捧。但是，绝大部分人对房产抵押贷款还不是很清楚，接下来我们一起聊聊如何申请房产抵押贷款。
一、产品介绍
1、借款期限：1年-30年
2、借款利率：年利率5.64%，月息4厘7
3、借款金额：100万-2000万，2000万以上红本需上审贷会
4、还款方式：先息后本
5、抵押成数：较高可达7.5成
二、借款人要求
1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民(不包含港澳台);
2、年龄18~65周岁，借款人年龄在借款到期时不超过65周岁;
3、可提供住宅类房产抵押(不接受二次抵押)，房产共有人知情且同意抵押。
三、征信要求
无“担保人代偿 ”、“以资抵债”、“呆帐”、“冻结”、“止付”等特殊情况，其他征信不良均可沟通。
四、抵押物要求
抵押物为自然人名下“住宅类”商品房，需同时满足：产权属性为商品房、物业属性为住宅
准入条件：
1、抵押物已取得房产权属证明，且产权清晰，有独立通道，能够正常流通和办理抵押登记、过户
2、抵押物自房产权属证明登记的竣工日期起，房龄不超过30年，预计2年内不会涉及到拆迁
五、资料提供
1、必需提供资料：身份证、房产证、近1个月个人征信报告
2、可选提供资料(资料齐全度将影响借款人评分，较终影响抵押率与借款利率)：
①借款人户口本、②婚姻证明 、③工作收入证 、④近6个月流水 、⑤其它资产清单及相关证明 、⑥借款用途及还款来源相关资料 、⑦抵押物查档状态证明
不论是申请哪种贷款，借款人一定要提前做好准备工作，为了能顺利获得贷款，借款人在贷款前较好向贷款机构咨询需要提供的贷款手续及资料，以便提前做好准备。
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