在生活节奏非常快的大城市里头，出现大量的紧急资金需求，人们都会通过房产抵押贷款获得解救资金，但也有部分人的房子是有贷款的，像这样的情况下，有贷款的房产抵押贷款能贷多少?一站贷款平台中介平台就通过下文来说明。
有贷款的房产抵押贷款，通常归纳成为二次抵押贷款，而房产二次抵押贷款的额度是这样算出来的：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
以房产抵押的二次抵押率最高不超过70%;以商业用房二次抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
而二次抵押贷款的利率，会根据申请人资质情况不同，在基准利率上做上浮调整的，也就是说有贷款的房产抵押贷款的利息，会比没有贷款的房产抵押利息要高，而最终的贷款额度也就是看房产剩余的价值。
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