小时候，我们总会听老师说每个人的学习成绩不一样，长大后，诸如此类的言语再次回荡在耳边，只不过这次是信贷经理发出的声音：每个人的额度不一样大多作为用户对额度不满意之后的解释。作为旁观者的小编，请容许我弱弱的说上一句：额度不高不是你的错，但不找寻原因就是你的不对了。以下是房屋抵押贷款额度不高的真实原因，欢迎大家对号入座。
一是房屋本身的原因。
通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗?
二是你本人的原因。
借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
三是银行的原因。
每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。
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