房屋抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。因此，也自然而然成为了广大借款人热捧的贷款方式。但是做房屋抵押贷款四个须知你是否了解呢?
一、房屋抵押贷款需要具备那些条件?
1、抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有;
2、房产要有贷款的空间(担保公司会请专业评估人员评估好房产准确的贷款金额);
3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高;
二、房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何?
1、额度较高可贷70%-120%。(根据你传真的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)
2、利率以较新基准利率为准,现在银行较新的基准年利率是4.9%
3、期限抵押消费贷款期限有1-3年(可每月还息到期还本)，5年(审批较快\利率较低)，10年(额度更高)，20-30年(看客户的年龄和房产的楼龄)。
4、还款方式(1)等额本息法 (2)等额本金法
5、办理时间(1)房产证在手：10天15天(2)房产按揭中：18天30天
三、申请本贷款需要提供那些资料?
1、房产资料(房产证复印件)
2、身份证明(身份证、户口本、婚姻证明)
3、工作收入证(单位盖章证明)
4、近半年流水
四、您需要支付哪些费用?
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