有房的作抵押，去银行批贷难度会相对较小，但并不是每一个人都符合申贷条件。房产抵押贷款的申请条件有哪些呢?具体说来，要看个人年龄情况、信用情况、房产情况，三者符合要求，就能具备申请资格。
房产抵押贷款的申请条件：
1、年龄必须是22-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;
3、信用良好，具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。
对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代较好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。
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