最近，央行出台了一项政策，要求所有银行在2023年3月1日至8月31日之间转换所有存量抵押贷款。那么，抵押贷款利率应该转移吗？LPR？抵押贷款利率如何更划算？
一、什么是LPR
LPR(Loan Prime Rate)字面意思是贷款市场的报价利率，其本质是市场化的贷款利率，利率水平会随着市场利率的趋势而调整。
从银行的角度来看，LPR贷款利率为最佳客户，其他业务的利率为LPR在调整的基础上。未来，所有的抵押贷款都将以此为基础。LPR利率作为参考基准。房贷是涨是跌，是涨是跌，都要看LPR利率而定。
LPR利率由多家商业银行公开经营 MLF 加分形成的报价方式，分别去掉最高和最低后平均得出:LPR = MLF 银行平均加点，代表市场利率，央行每月20日发布，一直在变化。
二、抵押贷款利率必须转移吗？LPR
随着利率市场化改革的推进，央行规定，未来个人抵押贷款利率将不再由基准利率决定，而是由基准利率决定LPR市场报价决定。原则上，央行要求商业银行在2023年8月31日前完成LPR贷款转换工作。根据规定，个人可以选择浮动利率，即未来抵押贷款利率随之而来LPR报价波动。也可选择固定利率，即未来按当前利率固定的抵押贷款利率。
三、如何选择时如何选择
如果选择固定利率，每月还款的贷款金额和以前一样固定。这意味着市场利率的上升或下降与我们无关。
如果选择LPR利率 基点奖金，贷款还款金额会随着市场利率的变化而波动。当经济过热，利率下降时，月供成本会下降，可以享受低利率红利；当经济过冷，利率上升时，月供成本也会相应增加。
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