最近，抵押贷款利率上升，贷款审批变得越来越困难，因为已经支付了首付，但贷款没有下降，如果贷款没有批准，他们已经支付的首付会退还吗？
首先，我们被拒的原因:
拒绝购房贷款的个人原因有很多，如贷款信息不完整、不真实；有未结清的担保或联保贷款；逾期还款记录；首付不符合要求。
遇到这样的问题，要么准备好所有的信息，然后向银行申请；银行再试，因为银行的贷款条件会有所不同；找到贷款中介或贷款公司，门槛更低，贷款更有可能成功。
如果贷款还没有批准怎么办？
退还首付最重要的依据是谁承担合同中未批准贷款的违约责任。因此，买方在购房合同中应尽量注明贷款不能办理的，买方可以终止合同，不承担违约责任，开发企业需要退还首付。
合同没有约定或者约定不明怎么办？
如果开发商出售不符合销售条件的房屋，即未取得预售许可证或不符合使用条件的现有房屋，银行发现该情况拒绝贷款，买方可要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果买方提供的信息不真实或信用记录不良导致银行不批准贷款，买方应承担违约责任。
如果银行原因，导致抵押贷款延期，贷款金额减少或无法处理，双方一般有补充合同或协议，由买方选择，一是买方在一定期限内，二是买方有权终止合同，三是逾期不支付购买款，开发商有权终止合同。
这样做的法律依据是商品房购买合同预订，买方支付担保贷款，因一方原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房销售合同不能继续履行，另一方可以要求终止合同和赔偿损失因不能责怪双方未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房销售合同不能继续履行，双方可以要求终止合同，卖方应将收到的购房款本金及其利息或定金退还买方。”
因此，无论是什么原因导致贷款无法完成，首付都可以退还。不同之处在于买方是否需要支付违约金。
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