有人问：买房时贷款30年，还款几年后想一次还清；银行的利息是怎么计算的？
这个问题，特别简单，你知道几件关键的事情，你通常会很快理解它；
有哪些关键问题？
首先，这取决于你是选择等额本金还款模式还是等额本息还款模式？
一般来说，银行只会为您签署等额本息的还款模式，即每月还款金额相同，有利于家庭资金安排和早期还款金额，不会突然高低，相对稳定！
其次，在每月抵押贷款的还款金额中，有的是本金，有的是利息。前期利息比例较高，后期利息比例较低，尤其是30年抵押贷款。一般来说，前几年的利息比例高达75%以上，也就是说，你的还款金额是5000元，利息超过3500元，本金不到1400元。这是什么意思？
这是一些等额本息贷款的利息和本金的结算方式，差别很大。实际等额本金也是如此，但比例不会超过60。以上两种转换方式差别很大，哈！
如果贷款不到50万元，两者之间的利息差距不大，1-2万元，如果贷款金额超过200万元，差别很大，准备提前还款，或使用等额本金抵押，将更具成本效益；
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