当你对销售部门的房子持乐观态度时，当你问你是否可以贷款购买时，房地产顾问总是问你这样一个问题：这是你的第一所房子吗？要知道第一个抵押贷款和第二个抵押贷款的首付比例是不同的，那么如何知道你的房子是否符合第一个抵押贷款呢？
什么符合第一笔抵押贷款？第一套住房需要满足三个基本要求：一是购房者年满18岁，二是购买90平方米以下的普通住房，三是购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。只有同时满足这三个条件，我们才能同意购买第一套住房和第一套住房贷款。
但随着第一套房贷的变化，现在只要符合以下条件，就可以算是第一套房贷:
情况一:贷款买房，房贷还清，现在想贷款买房。
情况二:贷款买了房子，但房子卖了，通过房屋登记系统找不到财产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款 现在你想借钱买房。
情况三:以前全款买房，现在想贷款买房。
情况四:以前全款买房，后来卖了，在房屋登记系统里和房地产差不多。现在想借钱买房。
情况五:个人名下有两套房的商业贷款记录，但全部还清出售，可以证明你真的卖了证明材料。现在想借钱 款购房。
情况六:个人名下有两套房，一套是商业贷款，已经还清，另一套是公积金贷款，但已经出售，可以提供 销售的证明材料，现在想申请商业贷款买房
情况七:夫妻双方，婚前一方名下有房地产无贷款记录，另一方名下有五处房地产有贷款记录，婚后想借钱买房
情况八:夫妻双方，婚前一方名下有一套商业贷款，另一方名下有一套公积金贷款，贷款已后，他们想 以夫妻名义贷款买房。
买房时，买家可以通过上述情况查看自己是否符合第一笔抵押贷款的要求。只要一个符合要求，你就可以在买房时享受第一笔抵押贷款的权益。
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