在现代，过度消费成为一种潮流趋势，绝大部分的成人全是或多或少有点儿贷在自己身上的。在购房市场中，也有很多人从未有过十分足够的资金能力来一次性支付房租费，因而，借款变成许多人的购房方法。贷款买房子应注意贷款买房流程、贷款申请资料、贷款还款方式及其住房贷款利率这几个方面。
1、贷款买房流程
借款购房的操作流程一般是贷款申请、挑选房地产、签署购房合同书、办理抵押、商业保险；以外，办理抵押是必不可少程序流程必不可少而且保险费用不能低于抵押物总额、签署楼宇按揭合同书、开办专业还贷帐户。
2、贷款申请资料
办理贷款一般需要所提供的资料有：身份证件资料:身份证件、军人证等；结婚证明资料:结婚证书、离婚证书、单身申明等；主要用途证实资料:一手楼为购房合同书、首付收据等；二手楼为之购房产原房屋产权证明资料、购房合同书、经房屋出售人确定的首付收条等；装修贷为与装饰公司签署的房屋装修合同或协议书；还贷能力证实资料。
3、贷款还款方式
现阶段借款购房主要包括公积金贷款、住房盈利性借款、本人住房组合贷款等不同的。
4、住房贷款利率
住房贷款利率依据期限进行计算，还贷期限越长，利率当然也就越高，每个地方利率也不尽相同，不一样金融机构也有不同利率要求。最近几年，政府在住房贷款利率上也是在走上涨的态势。一般都是在6%上下，具体能够查看所在市的银行商业贷款利率。
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