二手房贷款步骤详细说明:
一、要选购的二手房务必已申请《房屋所有权证》，产权明晰并具有合乎政府部门所规定的进到房地产业商品流通标准。房子的楼龄不得超过15年。
二、挑选贷款金融机构，开展房屋评估。
三、填好贷款申请表格，同时向贷款金融机构递交以下材料:
二手房贷款 购房者材料:
1、 贷款人及其配偶身份证件、户口本、结婚证书(如单身男女，还需提供户口所在地民政出具的单身证明);
2、 经济发展个人收入证明;
3、 预售合同(彼此买房协议);
4、 首付收据或出现这家银行的首付证实凭据。
5、 贷款人贷款期满日，不得超过退休年龄规定(男65岁女60岁)
6、 楼龄不得超过15年。
二手房贷款 卖房子人资料:
1、 售房人(含产权共有人)身份证件原件和复印件、未婚证明、户口本;
2、 房产证、土地使用证。
四、公司对交易双方提交的相关资料信息真实性、合理合法、合规及供款人资信评估进行核查，核查验收合格后，出示《贷款承诺书》给买方，银行将标明给予多少，两年依照贷款。
五、买方将买房的首期款存进这家银行的账号，由银行冻结，售房人们在首期款交货、《贷款承诺书》签署后，到房产交易管理处申请办理房产交易办理手续。
六、房产交易办理手续及新《房屋所有权证》申请办理完成后，购房者与贷款金融机构签署借款协议，办理抵押贷款、金融等相关贷款担保办理手续。
七、借款协议起效，资产划归买方的特定账号，随后买方将贷款和首期款一并交由售房人。
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