所说组合贷款，就是指合乎个人住房盈利性贷款要求的借款人，又与此同时缴纳公积金的，在申请个人住房商业服务贷款的前提下，也可以申请个人住房个人公积金贷款。即借款人以所买当地城区普通住房作抵押，可以同时向银行借款个人住房个人公积金贷款和个人住房盈利性贷款。那样，购房申请办理组合贷款有什么弊端？
申请办理组合贷款有什么流程
一、到贷款银行明确提出贷款申请
共同申请人必须分别往住宅资金管理中心与银行各自提出书面申请贷款申请办理，同时提交相关资料。
材料主要包含：买房合同、房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、住宅借记卡。注：应用夫妻两人公积金贷款还需携带结婚证书或其它夫妻关系证明。
二、签署合同
共同申请人得到个人公积金个人住房贷款信用额度以后，持个人公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款授权委托通知书》，向贷款的银行办理组成贷款。顾客在收到金融机构允许贷款的消息后，需要和贷款银行就个人公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款各自签署借款协议和保证合同，并根据情况申请办理房屋抵押公证。
三、办理抵押贷款、商业保险
签约后，应依据国家及当地相关法律法规，办理抵押、商业保险及其它必不可少的办理手续，预告登记与保费由借款人压力，抵押期间保单原件由贷款银行存放。
四、设立账号
采用授权委托扣减款方法还款的用户，在贷款行设立还款专用存款银行存折帐户或借记卡、活期账户。与此同时，房屋出售人需在贷款行设立储蓄资金。
五、签署还款协议书
选用银行卡代缴方法还款的借款人，到存款营业网点申请办理还款代缴借记卡并和贷款银行签署扣款协议，委托单位代缴还款的部门与贷款银行签订合同。
六、金融机构划账
借款人按与贷款银行合同约定的时间到了贷款银行申请办理领款办理手续，贷款银行将资金划归房屋出售企业，借款人按借款协议取出。
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