在开始买房的时候，如果是贷款买房子那就需要认识自己可贷到要多少钱，很多人都会问房屋借款的额度多少钱？
一、贷款额度
1.住宅类房屋：贷款额最大可以达到评估价的70%-80%
2.公寓楼类房屋：贷款额最大不超过评估价的60%
3.独栋别墅类房屋：贷款额最大不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最大不超过评估价的60%
二、贷款额度测算
商业服务贷款额度测算：
1、商贷的额度测算公示公告为：额度=贷款人缴纳公积金的月基数×35%×12(月)×贷款期限(年)。
2、刚刚建立普通住宅的贷款额度在买房全额付款的70%之内;二手房的贷款额数为购房的钱、自(翻)建住宅评估价的60%之内。
个人公积金贷款额度测算：
1、依照还款水平测算。计算公式：[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月缴交额)×还款水平指数-贷款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。
2、依照应用另一半测算。[(夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位公积金月缴交额)×还款水平指数-夫妻两人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。在其中还款水平指数为40%，月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业公积金比例 本人公积金比例)。
3、依照房屋价格计算。计算公式：贷款额度=房屋价钱×贷款比例。
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