目前很多买房的人是根据贷款的形式进行选购房子的，其实就是向银行申请办理贷款，用于购买购房的钱，然后由购房者分期付款向银行付息，这种方法也是非常受年轻人青睐。
房产抵押贷款之后再买房子得话就等于是买了第二套房子，假如买第二套房子就需要注意下有关政策，根据自己的喜好去买适宜的房子。那样房子质押贷款后再买房行吗?质押贷款之后再买房注意什么?
一、房产抵押贷款之后可以再贷款买房吗
能够。你能应用所买房地产作为抵押，这便归属于按揭贷款贷款;还可以别的的房子作为抵押贷款，当然前提是作为抵押的房子务必可以设定质押权，换句话说，必须获得贷款银行允许抵押物的房子才可以做为贷款的质押物。
有一些银行要求你房子质押以后也只能是买车、室内装修、儿女出国留学这些，不允许购房，但是有些银行或是容许你做。能够作为抵押贷款办理公积金贷款，算得上第二套房贷。
一般来说贷款是这样的情况，便是你将房地产交到评估公司评估，比方说房地产总市值是60万，他评定完了以后称之为50万，他依照评估值贷款出50%，换句话说能够贷款25万。有一些银行需要你最久的还贷期限是10年，有一些银行能做到30年，可是期待不要太大。
并且在中央银行等三部委公布的文档中，只是标准二套房低首付比例不少于40%，详尽的首付比例和市场利率由银行根据实践活动情况判断。换句话说，虽然二套房最新政策已经将首付比例下降到四成，但详尽如何执行还需求银行自主判断。
“今年央行降准降息、央行降准等战略方针的实施，让银行不会有授信额度和流通性收紧问题。但从银行本身角度来说，二套房事务管理利息收入比首套高，对银行而言本身也是很不错的事务管理，加上战略方针也鼓励做，我是觉得绝大多数银行都是会下降二套房首付比例。”经理分析道。3、关于新上线的二套房战略方针，某一商业服务银行的民间借款部经理说明，降低选购二套房屋的首付比例，可以让资产遭受管束的买房者有水准去改善购置产业的前提条件。
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