房子贷款，又被称为房屋抵押贷款。是通过购房者向贷款银行填写房屋抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、房屋买卖合同、担保书等所明文规定务必递交的证明材料，贷款银行通过核查达标，向购房者服务承诺贷款，并依据购房者所提供的房屋买卖合同与银行与购房者所签订的质押贷款合同书，办理房屋抵押登记和公正，金融机构在交易规定期限内把所贷借资金可以直接划归房屋出售企业在这家银行的账户上。
贷款的概念：
贷款的贷款时限最多不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款信用额度是房产评估系数的70%；贷款年利率依照中央人民银行所规定的同时期同档贷款年利率实行，标准年化利率依据贷款期限有所改变，以下属于2013年全新贷款利率表，（各大银行依据房子状况年利率有一定的上调）。
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