房屋抵押贷款，最高能贷多少年? 新政策出台之前，很多银行抵押贷款最长可贷期限是30年;新政策出台之后，大部分银行规定最长只能贷5年，消费贷基本上都停止进件，目前大部分银行只做经营贷，需要客户有公司，有营业执照。
房产抵押贷款一般有两种：第一种是以个人为借款主体，借款用途用作为个人消费类贷款，对借款人的个人征信情况，工作单位，个人收入情况，以及房产楼龄有一定要求。
第二种是以公司名义的借款主体，借款用途为公司经营性贷款，对公司的经营情况会有一定要求，具体要看企业经营项目，成立时间，银行流水，公司资产负债以及近几年的经营状况。
正是由于有这两种不同的借款用途，所以各家银行针对的贷款客户人群是不一样的，每家银行都有自己的优势业务，以及主攻业务范围，这也就是为什么每家银行的贷款产品利率相差很大，贷款期限也相差很大的原因了。房产抵押贷款哪家银行好? 主要看借款人是符合哪一类的银行贷款产品，才能相较之下得到更合适的。
就深圳的房屋抵押贷款而言，目前银行的最低年利率是5.22%，具体看借款人的资质如何。虽然目前最长期限只有5年，但是有先息后本的可以选择，还款压力相对较小。另外也有20年等额本息还款的方式可以选择，详细情况，不妨微信联系一站贷款了解最新的贷款政策。
虽然银行贷款产品针对的客户人群不一样，但是抵押物类型是一致的，主要是深圳的商品房，最高可贷评估值的7成。房产楼龄在25年以内，太老的房子不容易办理，当然部分银行可以做到楼龄30年内，借款人一般是20-65周岁，年纪太小或者太大了，都是不容易办理的。用房子做抵押贷款最多能贷多少?
深圳住房抵押贷款能贷多少，主要看房子的价值情况如何，一般银行的上限额度是3000万，正常情况下是满足借款人的额度要求的，主要是看房产的价值，价值越高贷的也越多，比如说500万的房产，一般可以贷300-400万左右。
房产在按揭中还有月供要还，再次贷款怎么办理?
按揭房办理贷款，需要先赎楼，结清原银行按揭款才能申请新的贷款，可以先申请新银行贷款，贷款批复后，再找担保公司帮忙垫资赎楼，赎完楼后再办理后续抵押事宜。总之想要贷款时间，除了跟房产楼龄、借款人年龄有关之外还跟银行有关，可对比不同银行选择合适自己的贷款方案!
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