在如火如荼的贷款当中，一旦决定要申请办理贷款，就是科普很多贷款的知识。懂得贷款的规矩才可以提高自己的额度，和可贷的期限，而且了解贷款还可以为自己省时、省力，下面就以办理房产抵押贷款为例。
一、了解房产抵押贷款的准入条件
想要用房产进行抵押贷款，首先房子需要符合要求，变现能力强，市场价值高。而银行还会对借款人有诸多要求，比如信用状况、还款能力、负债比例等等。想要让自己贷款额度高，好办理，易通过，这些方面的内容一定不能有缺陷。
二、正视自己可贷额度
通常来说，房产抵押贷款要比信用贷款要高很多，可以满足很多人的资金需求，但有个别人因资质不怎么好，或其他的一些原因，银行为了降低放款风险，可贷的金额不高，为此有些人会为了得到想要的额度，就会通过一些手段制造出个人资质良好的假象，银行一旦发现会就给予拒贷。
三、了解房产抵押银行的贷款利率
办理房产抵押贷款，因有房子做抵押物这层保障，贷款风险会比信用贷款低一些，所以利率会比信用贷款低一些。而不同银行、不同地区办理的房产抵押贷款产品，利率会有不同，不过大多数银行执行的利率都是在基准利率的基础上浮动的，但与其他贷款机构相比较，还是银行的贷款利率比较低。
四、房产抵押贷款的放款速度
房产抵押贷款的放款速度和信用贷款放款速度相比，房产抵押放款速度比较慢，在个人资质非常好或在贷款方面拥有非常好的情况下，银行放款需要30个工作日左右，如果中间需要赎楼过桥，最少需要40天左右不止。所以，在急用钱的情况下，可以找一站贷款中介平台帮忙申请，或民间渠道办理，相对来说比银行贷款贷款速快。以上就是关于办理房产抵押的基本常识，各位在办理的过程中就要注意啦!
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