相信去办理银行办理的人都有这样的想法，想要更高的贷款额度同时也想要更低的贷款利率。但始终因房屋或个人资质问题，往往没有称心如意。影响房屋抵押贷款的最终利率因素具体有哪些方面，相信各位贷款人都比较关心。
决定房屋抵押贷款利率的因素一：房屋抵押贷款的利率会不停的更变，但每个银行都差不多，利率基本没太大不同，利息也不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个房屋抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。
决定房屋抵押贷款利率的因素二：无论申请办理哪种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。
决定房屋抵押贷款利率的因素三：贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，例如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。想要让自己在办理房屋抵押贷款的利率更低，就要注意以上几点了。
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