据银行贷款的业务的数据显示，近年来办理贷款的人急趋增长，尤其是房产抵押贷款类，深圳的房管局每天都得需要早早预约，不然还没有把办法进行签写抵押合同。面对如此如火如荼的贷款产品的贷款额度是多少，相信大家都比较关注。
其实房产抵押到底能贷多少，主要看借款提供的抵押物和个人资质有关。一手房产抵押贷款能够贷的额度都比较高，毕竟房产的变现能力还是比较大，市场价值各方面的情况都比二手房要高很多，如果是抵押物是二手房，那么能贷的额度就没有一手房那么高了。
银行除了考察房产的价值外，个人的资质也非常重要。借款人必须要具备有身份证、结婚证/离婚证、收入证、户口本等相关一些身份证件外，还需要良好的征信，银行通过个人的征信情况就看出借款人真实的信誉，银行不看你填写的资料时写的财产多么厚，银行只看你的征信。正常情况下，银行都是比较喜欢和征信良好的人做交易。
如有的借款人的工作是事业/企业单位，银行流水和征信都良好的情况，想必额度、利率、期限会比资质有瑕疵的要高很多，所以一站贷款平台小编建议大家要在平时的生活就保养好个人的相关资质，申请房产抵押贷款时好办理。
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