如今贷款已经成为解决资金需要需求的主要手段，当中申请房产抵押贷款的人更是多如繁星，为此很多人都在寻找房产抵押贷款的必备条件，想要快速通过银行的审核拿到银行的放款。大家可以通过一站贷款平台分享的内容进行了解。
办理房产抵押贷款和信用贷款不同，因为房产抵押贷款的流程比较复杂，需要准备的资料也比较多，首先银行对借款的人的要求有：1.借款人合法有效的身份证件(身份证、结婚证/离婚证、产权证);2.借款人的收入证明，近半年的稳定银行流水证明有利于贷提高贷款额度;3.明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途;4.夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。
抵押房产的相关条件主要分为两种，全款房产抵押贷款和二手房抵押贷款。其中如果全款房进行抵押贷款的条件有，房产的房龄不能超过30年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。评估方面一般的评估价值都在70%，相对的贷款利率也比较低，主要是根据各大商业银行的基准利率上下浮动。按揭房抵押贷款的要求相对来说就比较苛刻点，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。加上要求位置要好、周边配套好、面积较大等变小能力较强的二手房办理抵押贷款较为容易些，否则，会处处受到银行“刁难”。
综上所述就是关于房产抵押贷款的相关条件和要求，通过以上的阅读相信大家都其都有所了解，真正办理时还是需要根据该申请银行的要求进行准备资料。在这过程当中又任何问题都可以直接通过一站贷款平台来寻求帮助。
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