房产抵押贷款凭借利息低、额度高等特点，成为在贷款市场上最热门的贷款方式之一，然而房产抵押贷款的业务范围是有地域限制的，对贷款机构来说，跨地区抵押贷款存在着优先受偿权、处置权、法院拍卖等劣势，并且还会增加办理的成本。
例如想在深圳做房产抵押房产抵押贷款，你只能用广州的房产来抵押，不能用深圳或者佛山的房产来抵押，因为每个地区都有不同的房产抵押贷款政策。
当然异地办理房产抵押贷款也不是没有办法，可以通过
1.找当地的房产抵押贷款机构，可以用当地的房产向当地的房产抵押贷款机构申请。
2.委托家里人办理，如果你的父母、配偶或朋友在房产所在地，委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，办理人提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料，即可办理。
3.更改贷的方式，如果需要的贷款额度不是很高在30万以内的情况下，在异地的房子没有办法申请，本地没有房子。不妨更换一下贷款方式，可以选择信用贷。
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