房产抵押贷款通常是指申请人将房产抵押给银行获得需要资金，并且承诺在后期按期偿还给银行的一种贷款方式。在抵押期间不会不影响房子的日常使用，那么申请这样的贷款借款人需要做些什么?
准申请资料;借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。需要夫妻双方最新的，并且必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。不在一个户口本上，就需要把两本户口本都拿到银行。结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。
银行流水;大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准，按照贷款比例确定贷款金额的。
以上就是房产抵押贷款需要做的简单流程，在此之前一定多了解申请该银行各个方面的条件，因为每个银行都对申请人的其它要求都不一样，如觉得麻烦还可以直接找一站贷款。
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