我们都知道房价在过去的很长一段时间里一涨再涨，已经严重超出了普通老百姓的购买力，即使现在房价在国家严格的调控下呈现了总体平稳的态势，但买房对于刚需族来说仍需背负巨压。且不说一线城市的房价水平令人难以企及，就是二、三城市的房价也让不少人十分苦恼。面对居高难下的房价，对住房有刚性需求的群体只能迎难而上，无法全款买就向银行申请贷款。但在国家大力打击炒房行为和银行加大对放款风险控制的背景下，房贷可不是购房者想贷就能贷到的。近两年，购房者千辛万苦凑齐首付，申请房贷却遭银行拒绝的案例屡见不鲜，人人都说贷款买房是给银行打工、当房奴，但很多人连这个资格都没有。终于凑够了首付，申请房贷却遭拒?内行人：贷款难的因素有这几个。
一、征信记录不良，负债高
诚信在当今社会愈发重要，而个人征信记录最能反映借款人在借贷方面的信用状况，可以说是我们的“经济身份证”。申请房贷，购房者的征信记录是银行的必查项，如果购房者此前办理的贷款、信用卡等从征信记录上显示为经常性逾期还款的话，那购房者便被银行列入“黑名单”，房贷申请就会被银行直接拒绝。另外，购房者负债高也会成为银行拒绝购房者申请房贷的因素，因为负债高就意味着购房者的经济状况堪忧，还款能力差，有断供的可能。
二、购房者工作不稳定或从事高危职业
购房者在申请房贷时，银行会对其职业进行核查，据此评估放款的风险系数。我们都知道，贷款买房需履行与银行签订的贷款合同，每月按时、足额还款，因此购房者的工作和收入是否稳定就显得尤为重要了。在银行看来，申请房贷，拥有稳定工作和收入的人群比一次性拥有大额收入的人群条件更为优质，因为收入稳定者断供的可能性相对较小。像公务员、事业单位工作者、国企单位上班者等工作和收入都比较稳定的购房者会更受银行青睐。而从事高危职业的人虽然收入高，但由于在工作中遭遇意外的几率大，随时有无法支付房贷的可能，因此也容易被银行拒贷。
三、购房者年纪太大或者太小
年纪过大的房贷申请者其劳动能力已大幅度下降甚至不具备劳动能力，这就意味着其有失业或者退休的可能，如此一来还款能力便得不到保障，银行承担的风险也相应增加;而年纪太小的房贷申请者，可能刚毕业进入职场，工作、收入还不够稳定，随时存在“弃房断供”的可能，银行为了规避风险就会选择拒贷。当然，公务员、在编教师等除外，因为这类工作是人们口中的“铁饭碗”，收入和工作稳定性高，还款有保障。
四、银行流水不达标
购房者的银行流水能够客观地反映出其每个月的收入、支出、结余情况。按照银行的规定，在没有其他负债的情况下，一般房贷申请者的月收入必须高于月供的2倍以上，且每月需有一定的余款。如果购房者月收入达不到要求或是月光族，每月的工资一到账就被花个精光，那银行也会质疑其还款能力，从而拒批贷款。另外，值得注意的是，有些中介可能会耍小聪明建议购房者做假流水，这种方法是不可取的，因为一旦银行被查到，轻则贷款申请被拒，重则会被追究法律责任。
为了能更顺利地申请房贷，一站贷款建议大家要注意维护自己的信用记录，不可随意办理贷款或信用卡，已办理的要做到按时足额还款;征信记录查询太多也会影响到房贷的审批，所以大家切忌随意点击网上的贷款额度查询;在申请贷款时，按照银行的要求提供资料和填写信息，不可马虎，更不可提供虚假的资料;另外，收入证明要简明扼要，无需过于详细繁冗，以免出现矛盾和纰漏，工资收入可以略微上调，但不能过于浮夸，不能与银行流水显示的工资偏差过大。最后，对于内行人所说的几个因素，朋友们有不同的看法吗?欢迎在评论区留言讨论!
如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。
深圳红本按揭房抵押贷款，深圳银行抵押贷款，企业信用贷款，【王经理：13926540341(微信同步)】
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业信贷贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、深圳银行按揭贷款房子抵押贷款、房产证抵押贷款、等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳银行房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
